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Message par JT le Dim 4 Oct 2020 - 21:15

Bonsoir a tous,

Je sais que @Barbu doit vous donner des feedbacks plus ou moins réguliers de mes recherches mais je vais faire un topic relativement suivi. Voici ce qui est retenu pour la recherche de façon à ce que ce soit plus réaliste:
- 2ha minimum pour une forêt. A voir pour une zone construite.
- achat possible mais ce n'est pas le point principal avancé vu que les gens ne retiennent que ça. Je parle de prêt, location (ça, c'est à vous décider du prix) ou achat.
- 45 min de Lyon centre sans péage.
- zone de stationnement à proximité
-eloignement ou protection des habitations et lieux de passage

Pour l'achat, il faut bien comprendre qu'un terrain exploitable pour y poser ou construire quelque chose est TRES cher dans la zone (en moyenne 100e/m2) et en inconstructible c'est pas donné non plus (en moyenne 1 à 10e/m2)

Sachant que 1ha c'est 10000m2, je vous laisse calculer rapidement le prix et vous demande si 20k€ a 200k€ pour meme pas poser une cabane ou une remorque ca vaut le coup.

Les Zones Naturelles (ZN) et agricoles (ZA) sont les principales zones cherchées. TOUS LES BOIS qui y sont représentés sont en Espace Boisés Classés (EBC). En gros, aucun arbre ne peut y être coupé. En approfondissant un peu et contrairement à ce que je vois chez moi, l'entretien est possible si un arrêté du maire ou de la métropole ne l'interdit pas mais AUCUN arbre ne peut être coupé et AUCUNE structure ayant une emprise au sol ou sur un arbre ne peut-être posée ou construite (si petite qu'elle soit - en gros, un agent de la mairie passe à St Priest peut faire detruireles structures et amender le propriétaire à hauteur de 750e à 1500e). La ZN et la ZA ne tolèrent aucune zone construite avec des restrictions suivant les zones (emprise au sol, f ) fondations, type de bâtiment...).

Non - réponse négative
Nr - non répondu
Nsp - ne sais pas mais est plus ou moins OK


Ont donc été démarchés les communes de :
POLEYMIEUX - non
CURIS - nr
COUZON - nr
ST ROMAIN - nr
COLLONGES - en attente favorable (bâtiment municipal)
ST CYR - favorable mais en attente (trouver un terrain, peut-être au mt Thou)
ST DIDIER - nr
CHAPONOST - nr
POLLIONAY - nsp ++
ST GENIS LAVAL - nr
LA TOUR DE SALVAGNY - non
MARCY L'ÉTOILE - non
ST GERMAIN NUELLE - nsp
L'ARBRESLE - non
LIMONEST - non
GENAY - nr
ANSE - nr
LA COMMUNAUTE DE COMMUNE MONTAGNY
CHASSAGNY... - nr
RILLIEUX-LA-PAPE - nr
QUINCIEUX VOISIN - non

Les entités privées ou publiques suivantes également :
- Syndicat mixte plaines Mont d'or- nr
- Club Tout Terrain Lyonnais (CTL) - Non pour leur terrain mais transmet des contacts
- SCI Gustelle (terrain sympa sur st cyr) - nr
- Carrières POLEYMIEUX et CHAPONOST- nr
- quartier Osterode Rillieux-la-Pape- nr
- société de chasse St Cyr - non
- un.mec de pollionnay- non

Des contacts sont recherchés auprès de mes contacts dans les mairies, polices, pompiers, chasseurs, amis et famille mais trouver des grandes parcelles ou des ensembles de bâtiment est compliqué.

J'essaie de trouver un contact a la SNCF notamment avec le CTL (gares et entrepôts non utilisés) et j'ai une amie agent immobilier qui me donne des infos si elle en a (spoiler alert - nope)

Pour info, j'ai accès à certaines parcelles au cadastre donc je peux désigner les parcelles aux mairies.

Si ça vous amuse, vous avez accès au PLUH du Grand Lyon (pluh.grandlyon.com) sur Internet et certaines communes sont référencées avec le Cadastre de l'état (cadastre.gouv.fr) sur lesquels vois avez des outils qui permettent de définir les surfaces. Couplez avec Google maps, street view et deux modèles des plu (un en plan et parcelles l'autre en orthophoto - satellite) sur toutes les communes que j'ai cité, sans compter celles ou je n'ai pas fait de demande ou oublié de mentionner.

Je suis ouvert aux questions, aides et propositions de votre part. Si vous voulez le listing des parcelles étudiées, retenues et en demande, je ferais ça plus tard (j'ai tout dans un calepin et un cahier).

Bonne soirée.

JT out.
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Message par JT le Dim 4 Oct 2020 - 21:39

C'est un peu le bordel niveau organisation du propos, si vous ne comprenez pas , bah je suis sur téléphone et je galère à éditer, donc désolé.

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Message par Kronos le Lun 5 Oct 2020 - 8:30

j'ai tout compris! beau boulot en tout cas je suis impressionné
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Message par Alhena le Lun 5 Oct 2020 - 9:17

C'est effectivement un bon boulot bravo et merci à toi !
Je fais un petit déplacement du topic pour ne pas prendre le risque de polluer la zone d'organisation des parties
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Message par JT le Lun 5 Oct 2020 - 16:26

Du coup il est déplacé où ?

Pour information j'ai vu avec un collègue de Limonest et j'ai un contact avec lequel voir pour le Fort de Limonest (route du Mont Cindre)

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Message par teddix le Lun 5 Oct 2020 - 18:08

Merci pour ces recherches boostées et ces retours.
Plus sur l'ouest / nord-ouest lyonnais donc.

Pas mal de réponses des mairies de ce que je vois et quelques pistes.
C'est sûr que pour certaines communes, c'est plus compliqué. Saint Genis Laval, le seul bois airsoftable que je vois, c'est sacuny (Je l'avais montré à Dub, on avait constaté des billes par terre) mais pas adapté (petit et trop de promeneurs pouvant venir de partout). Et je pense que y'a plus de bâtiment désaffecté.
Montagny, Chassagny, Pollionnay je vois un peu, un peu plus loin mais je pense que y'a des possibilités. Chaponost, on est passé par là, retrouver un terrain par là serait drôle.

Pour ma part, j'ai prévu d'envoyer un mail à une commune du Sud Est lyonnais pour un terrain (à priori EBC), Kévin peut peut être t'en toucher 2 mots.
Je me verrais bien l'envoyer dimanche soir. On pourra peut être en parler oralement si je viens un peu à la partie de dimanche (j'espère que le temps sera acceptable).
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Message par Alhena le Lun 5 Oct 2020 - 19:04

@JT a écrit:Du coup il est déplacé où ?

Ben du coup ici ^^ a la racine de la section "les parties" !
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Message par JT le Lun 5 Oct 2020 - 20:17

Eukay

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Message par Korven Dallas le Mar 6 Oct 2020 - 10:27

Super taff, bravo à toi !

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Message par JT le Mar 6 Oct 2020 - 19:04

J'ai pris contact avec deux entreprises et la SNCF pour déterminer si on peut avoir accès à des bâtiments désaffectés, en vente et non vendus (oubliez, c'est de l'ordre du million hors taxes).

Lune6des entreprise a un terrain en vente à QUINCIEUX et l'autre a le terrain forestier mitoyen que vous pouvez trouver sur Gmaps aux coordonnées 45.899275,4.777895. On est proche de la perfection si on a accès aux deux le temps que le terrain soit vendu.

Je suis également en train de tenter de contacter la SCI qui a racheté un morceau de la Croix Rouge de St Cyr mais sans grands espoirs (45.813537,4.834414).

S'il demande une participation, ma stratégie est de leur proposer un tarif à la journée d'usage, soit 1/365e de la taxe foncière par jour utilisé.

Bien évidemment, le prêt a titre gratuit ou avec une contrepartie d'entretien est privilégié.

J'ai également contactés les associations qui possèdent et rénovent les forts Paillet pour les extérieurs Nord (Dardilly - 45.825041,4.746873) et de la batterie des carrières (Limonest) ainsi que le CTV Limonest attenant (45.844098,4.775872 - visible en non caviaré sur le site du PLUH du grand Lyon)

JT OUT

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Message par Korven Dallas le Mar 6 Oct 2020 - 22:22

Le terrain de Quincieux ça peut être top,

J'aime beaucoup l'idée de part de la taxe foncière, ça permet de pas trop augmenter le paf pour profiter du truc Very Happy

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Message par teddix le Sam 17 Oct 2020 - 11:16

mail envoyé à la mairie de la commune du Sud Est Lyonnais.
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